شروط الخدمة

مرحباً بك في مارينش — منصة باكستان لاكتشاف العقارات والذكاء العقاري. تُشكّل هذه الشروط اتفاقية مُلزِمة قانونياً بينك («المستخدم») وبين مارينش تكنولوجيز (ش.م.خ.). يُرجى قراءتها بعناية قبل استخدام المنصة.

تخضع هذه الشروط وتُفسَّر وفقاً لقوانين جمهورية باكستان الإسلامية، بما فيها على سبيل المثال لا الحصر أمر المعاملات الإلكترونية 2002 («ETO»)، وقانون منع الجرائم الإلكترونية 2016 («PECA»)، وقانون حماية البيانات الشخصية 2025 («PDPA»).

بالوصول إلى المنصة أو استخدامها — سواء بالتصفح أو التسجيل أو نشر إعلان أو التواصل مع وكيل — فإنك تؤكد أنك قرأت هذه الشروط وسياسة الخصوصية وفهمتها ووافقت على الالتزام بها، والتي تُدرج هنا بالإحالة.

إذا لم توافق على هذه الشروط، يجب عليك التوقف فوراً عن استخدام المنصة. يُشكّل استمرار استخدامك بعد أي تحديث لهذه الشروط قبولاً للشروط المُنقَّحة.

مارينش منصة إدراج واكتشاف عقاري عبر الإنترنت. نوفر سوقاً حيث يمكن لملّاك العقارات والوكلاء العقاريين والمطوّرين نشر الإعلانات، ويمكن للمشترين والمستأجرين والمستثمرين البحث عن عقارات في جميع أنحاء باكستان.

مارينش ليس وسيطاً عقارياً أو وكيلاً أو مطوّراً. نحن لا نمتلك أي عقار أو نشتريه أو نبيعه أو نؤجّره. لا نعمل كوسيط في أي معاملة، ولسنا طرفاً في أي اتفاقية بين مشترٍ أو بائع أو مؤجّر أو مستأجر. نحن نوفر المعلومات والأدوات فحسب.

توفر منصتنا أيضاً معلومات استرشادية عن قروض الإسكان مصدرها البيانات المتاحة للعموم من البنوك وبنك الدولة الباكستاني. هذه معلومات عامة فقط ولا تُشكّل نصيحة مالية.

• يجب أن يكون عمرك 18 عاماً على الأقل لاستخدام المنصة.
• يجب أن تكون شخصاً طبيعياً أو شركة أو كياناً قانونياً آخر يتمتع بأهلية إبرام عقود مُلزِمة بموجب القانون الباكستاني.
• يجب ألا تكون قد سبق تعليقك أو إزالتك من المنصة من قِبلنا.
• يجب ألا تكون ممنوعاً من استخدام خدماتنا بموجب أي قانون ساري من قوانين باكستان أو أي ولاية قضائية تخضع لها.

باستخدامك المنصة، تُقرّ وتضمن أنك تستوفي جميع المتطلبات المذكورة أعلاه.

لنشر الإعلانات أو التواصل مع الوكلاء، يجب عليك تسجيل حساب. عند التسجيل، توافق على:

• تقديم معلومات دقيقة وحديثة وكاملة.
• الحفاظ على سرية بيانات اعتماد حسابك وعدم مشاركتها مع أي طرف ثالث.
• إخطارنا فوراً على support@marinsh.com بأي استخدام غير مصرّح به لحسابك.
• تحمّل المسؤولية عن جميع الأنشطة التي تجري تحت حسابك، سواء أذنت بها أم لا.

يحتفظ مارينش بالحق في تعليق أو إنهاء أي حساب نعتقد بصورة معقولة أنه قدّم معلومات كاذبة أو ينتهك هذه الشروط أو يُشكّل خطراً على مستخدمين آخرين أو على نزاهة المنصة.

عند نشر إعلان عقاري أو رفع صور أو تقديم أي محتوى على المنصة، تُقرّ وتضمن أن:

• الإعلان دقيق وصادق وغير مُضلِّل بأي وجه.
• أنت المالك القانوني للعقار أو مفوَّض رسمياً بإدراجه نيابةً عن المالك.
• العقار متاح قانوناً للبيع أو الإيجار وفقاً للقانون الباكستاني المعمول به.
• جميع الصور للعقار الفعلي المُدرَج وأنت تملكها أو حصلت على حق استخدامها.
• الإعلان لا يُروّج لعقار متورط في أي نزاع قانوني نشط أو رهن أو احتيال في الملكية.

بتقديم المحتوى، تمنح مارينش ترخيصاً غير حصري وعالمي وخالياً من حقوق الملكية لاستخدام ذلك المحتوى وعرضه واستنساخه وتوزيعه على المنصة وفي المواد التسويقية ذات الصلة. ينتهي هذا الترخيص عند حذفك للمحتوى، مع مراعاة النسخ المؤقتة أو المؤرشفة.

يحتفظ مارينش بالحق في إزالة أي إعلان أو محتوى يرى وفق تقديره المنفرد أنه ينتهك هذه الشروط أو القانون المعمول به، دون إشعار ودون مسؤولية تجاهك.

يُطلَب من الوكلاء المسجَّلين على مارينش الخضوع للتحقق من الهوية (التحقق من CNIC) والموافقة على مدونة سلوك الوكيل لدينا. على الوكلاء:

• الحفاظ على ملفات شخصية دقيقة تشمل معلومات تواصل وبيانات اعتماد صالحة.
• إدراج العقارات التي يحملون لها تفويضاً سارياً من مالك العقار فقط.
• عدم الانخراط في الوكالة المزدوجة (تمثيل المشتري والبائع) دون الحصول على الموافقة الخطية من كلا الطرفين.
• الامتثال لجميع اللوائح المعمول بها بما فيها قواعد وكالة العقارات 2022 (حيثما كانت نافذة في نطاق اختصاصهم).
• عدم تحصيل رسوم أو عمولات غير مُفصَح عنها من المشترين.

لا يُعبّر مارينش عن موافقته أو يضمن سلوك أي وكيل فردي خارج المنصة. يؤكد التحقق الهوية فحسب؛ ولا يُشكّل توصية مهنية.

مارينش منصة اكتشاف، لا منصة معاملات. أي معاملة عقارية تنشأ عن اتصال تمّ على مارينش تجري خارج مارينش كلياً وتكون حصراً بين المشتري/المستأجر والبائع/المؤجّر (أو وكيلهم).

لا يتورط مارينش في ما يلي ولا يتحمل أي مسؤولية عنه:

• دقة أي سند ملكية أو وثائق ملكية أو وضع قانوني لأي عقار مُدرَج.
• إتمام أو فشل أي معاملة بيع أو إيجار.
• أي وديعة أو دفعة مقدّمة أو عربون يدفعه مشترٍ أو مستأجر.
• أي نزاع ينشأ بين مشترٍ أو بائع أو مستأجر أو مؤجّر أو وكيل.
• أي احتيال أو تحريف أو سلوك غير قانوني من قِبل أي مستخدم للمنصة.

يُنصح المستخدمون بشدة بإجراء العناية القانونية الواجبة المستقلة عبر محامٍ عقاري باكستاني مؤهَّل قبل دفع أي مبلغ أو توقيع أي اتفاقية.

جميع الحقوق في علامة مارينش التجارية والشعار والبرامج وتصميم الموقع وهيكل قاعدة البيانات والمحتوى الأصلي (باستثناء الإعلانات المُقدَّمة من المستخدمين) هي ملك حصري لمارينش تكنولوجيز (ش.م.خ.) ومحمية بموجب أمر حق المؤلف 1962 في باكستان والمعاهدات الدولية المعمول بها.

لا يجوز لك نسخ أي جزء من المنصة أو استنساخه أو استخلاصه أو توزيعه أو تعديله أو إنشاء أعمال مشتقة منه دون موافقتنا الخطية المسبقة. يُحظر تماماً الاستخلاص الآلي والزحف وحصاد البيانات من المنصة وقد يُشكّل جريمة بموجب PECA 2016.

توافق على عدم استخدام المنصة من أجل:

• نشر إعلانات أو معلومات كاذبة أو احتيالية أو مُضلِّلة.
• انتحال شخصية أي شخص أو وكيل أو مطوّر أو كيان.
• التماس أسماء المستخدمين أو كلمات المرور أو البيانات الشخصية من مستخدمين آخرين.
• إرسال أي اتصالات تجارية غير مرغوب فيها (بريد مزعج).
• رفع فيروسات أو برامج ضارة أو أي تعليمات برمجية مصمَّمة لتعطيل المنصة أو إتلافها.
• محاولة الوصول غير المصرّح به إلى أي جزء من المنصة أو أنظمتها الأساسية.
• الانخراط في أي نشاط ينتهك PECA 2016 أو أي قانون باكستاني آخر.
• استخدام المنصة لغسل الأموال أو معاملات الحوالة أو أي غرض ينتهك قانون مكافحة غسل الأموال 2010 في باكستان.
• التمييز ضد أي مستخدم على أساس الدين أو العرق أو الجنس أو الإعاقة بما يُخالف القانون الباكستاني المعمول به.
• استخلاص بيانات الإعلانات أو نسخها أو إعادة نشرها بصورة منهجية لأي غرض تجاري.

قد تؤدي الانتهاكات إلى إنهاء فوري للحساب وإحالة الأمر إلى الجناح الجرائم الإلكترونية بالمديرية الفيدرالية للتحقيقات (FIA) حيثما يُطلبه القانون.

تُقدَّم المنصة على أساس «كما هي» و«حسب توافرها» دون أي ضمان من أي نوع، صريحاً أو ضمنياً، بما فيها على سبيل المثال لا الحصر ضمانات القابلية للتسويق والملاءمة لغرض معين وعدم الانتهاك.

لا يضمن مارينش: (أ) أن المنصة ستكون غير منقطعة أو خالية من الأخطاء أو آمنة؛ (ب) أن أي معلومات على المنصة دقيقة أو كاملة أو حديثة؛ (ج) أن النتائج المتحصَّل عليها من استخدام المنصة ستلبي متطلباتك؛ أو (د) أن أي عيوب ستُصحَّح.

تقييمات العقارات وبيانات السوق وحاسبات القروض على المنصة تقديرات استرشادية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليها في اتخاذ قرارات مالية أو قانونية.

إلى أقصى حدٍّ يسمح به القانون الباكستاني المعمول به، لن يتحمل مارينش ومديروه وموظفوه ووكلاؤه والشركات التابعة له أي مسؤولية عن أي أضرار غير مباشرة أو عرضية أو خاصة أو تبعية أو عقابية ناجمة عن استخدامك للمنصة أو متصلة به، بما فيها على سبيل المثال لا الحصر:

• خسارة الأموال أو العقارات أو أي استثمار مالي.
• فقدان البيانات أو الشهرة التجارية.
• المعاملات الاحتيالية التي يرتكبها أطراف ثالثة.
• النزاعات العقارية أو عيوب السند أو الاحتيال في الملكية.
• الاعتماد على أي إعلان أو تقييم أو معلومات قرض على المنصة.

حيثما لا يمكن استبعاد المسؤولية كلياً بموجب القانون، لن تتجاوز مسؤوليتنا الإجمالية الكلية تجاهك عن أي مطالبة تنشأ عن هذه الشروط أو المنصة أو تتعلق بهما مبلغ أي رسم اشتراك أو خدمة دفعته لمارينش خلال الاثني عشر (12) شهراً السابقة مباشرةً للحادثة المؤدية إلى المطالبة، أو 10,000 روبية باكستانية — أيهما أقل.

توافق على تعويض مارينش تكنولوجيز (ش.م.خ.) وموظّفيها ومديريها وموظفيها ووكلائها والدفاع عنهم وإبراء ذمّتهم من وضد أي مطالبات ومسؤوليات وأضرار وخسائر ونفقات — بما فيها أتعاب محاماة معقولة — الناجمة عن أو المرتبطة بأي وجه بـ: (أ) وصولك إلى المنصة أو استخدامها؛ (ب) انتهاكك لهذه الشروط؛ (ج) أي محتوى تقدّمه؛ أو (د) انتهاكك لأي قانون معمول به.

تخضع هذه الشروط وأي نزاع ينشأ بموجبها للقوانين في جمهورية باكستان الإسلامية وتُفسَّر وفقاً لها.

تخضع بصورة لا رجعة فيها للاختصاص القضائي الحصري للمحاكم الواقعة في إسلام آباد، باكستان لتسوية أي نزاع ينشأ عن هذه الشروط أو المنصة أو يتعلق بهما، مع مراعاة بند تسوية النزاعات أدناه.

قبل الشروع في أي إجراءات قانونية رسمية، يوافق الطرفان على محاولة تسوية أي نزاع بصورة غير رسمية بالتواصل مع مارينش على legal@marinsh.com مع وصف خطي للنزاع. سنسعى للرد خلال 15 يوم عمل.

إذا لم يُحسم النزاع غير رسمياً خلال 30 يوماً، يحق لأي من الطرفين إحالة الأمر إلى التحكيم بموجب قانون التحكيم 1940 في باكستان، على أن يُجرى التحكيم في إسلام آباد باللغة الإنجليزية. يتحمل كل طرف تكاليفه إلا إذا أمر المحكم بخلاف ذلك.

لا يمنع أي شيء في هذا البند أياً من الطرفين من طلب أمر قضائي عاجل أو أي إنصاف آخر من محكمة مختصة.

يحتفظ مارينش بالحق في تعديل هذه الشروط في أي وقت. سنُخطر المستخدمين المسجَّلين بالتغييرات الجوهرية عبر البريد الإلكتروني أو إشعار بارز على المنصة قبل 14 يوماً على الأقل من دخول التغييرات حيّز التنفيذ. يُشكّل استمرار استخدامك للمنصة بعد التاريخ الفعلي قبولاً للشروط المُنقَّحة.

نحتفظ أيضاً بالحق في تعديل المنصة (أو أي جزء منها) أو تعليقها أو إيقافها في أي وقت، مع إشعار أو دونه، ودون مسؤولية تجاهك.

إذا كان لديك أي أسئلة حول هذه الشروط، يُرجى التواصل معنا على: