پاکستان میں پہلی بار گھر خریدنے والے افراد کے لیے وزیراعظم اپنا گھر پروگرام (Wazir-e-Azam Apna Ghar Programme – Ghar Ho Tu Apna) ایک اہم موقع ہے۔ اسٹیٹ بینک آف پاکستان (SBP) کے مطابق یہ اسکیم کم و متوسط آمدنی والے خاندانوں کو سستی ہاؤسنگ فنانس فراہم کر رہی ہے۔
سرکاری اعداد و شمار (جولائی 2026 تک)
- زیادہ سے زیادہ قرض: ۱ کروڑ روپے
- مارک اپ: پہلے ۱۰ سال کے لیے ۵ فیصد فکسڈ، بعد میں مارکیٹ ریٹ
- ادائیگی کی مدت: زیادہ سے زیادہ ۲۰ سال
- گھر کی قیمت کا ۱۰ فیصد خریدار خود ادا کرے گا، ۹۰ فیصد بینک فراہم کرے گا
- گھر کا سائز: ۲۵۰ اسکوائر یارڈز تک یا فلیٹ ۱۵۰۰ اسکوائر فٹ تک
- FY2026-27 میں ہدف: ۱.۵ لاکھ گھروں کی فنانسنگ
- حکومت کی سبسڈی: ۷۱ ارب روپے
- اب تک درخواستیں: ۱ لاکھ ۷ ہزار سے زائد
- منظور شدہ: ۲۷ ہزار سے زیادہ
- جاری کردہ قرضے: ۲۶ ارب روپے سے زائد (اوسط قرض تقریباً ۴۸ لاکھ روپے)
اہلیت کی اہم شرط: درخواست دہندہ کے نام پر پاکستان میں کوئی رہائشی جائیداد نہ ہو۔ CNIC، NICOP یا POC والے تمام پاکستانی (بشمول اوورسیز) اہل ہیں۔ کوئی پیشہ پابندی میں نہیں۔
فرسٹ ٹائم بائرز کے لیے موزوں علاقے (۲۰۲۶)
نیچے وہ علاقے دیے گئے ہیں جہاں ۵ سے ۱۰ مرلہ کے تیار گھر یا پلاٹ اپنا گھر اسکیم کی حد کے اندر آتے ہیں اور مارکیٹ میں فعال ہیں۔
۱. بی-۱۷ اسلام آباد (ملٹی گارڈنز)
- کیوں موزوں؟ اسلام آباد کے قریب، نسبتاً سستی انٹری، تیار بلاکس دستیاب، اور مارجلا ایونیو سے کنیکٹیویٹی۔
- موجودہ مارکیٹ ریٹس (اوسط ۲۰۲۶):
- ۵ مرلہ پلاٹ: تقریباً ۶۰–۹۰ لاکھ
- ۷–۸ مرلہ: ۷۰ لاکھ سے ۱.۲ کروڑ
- ۱۰ مرلہ: ۱ کروڑ سے ۱.۵ کروڑ+
- ۵ مرلہ تیار گھر: ۲ سے ۲.۹ کروڑ کے درمیان (بلاک کے مطابق)
- فائدہ: بہت سے تیار یونٹس اپنا گھر قرض کی حد کے اندر آتے ہیں۔ تصدیق شدہ لسٹنگز تلاش کرنا آسان۔
۲. بہریہ ٹاؤن راولپنڈی / اسلام آباد (منتخب فیز)
- کیوں موزوں؟ تیار فیزز میں ۵–۱۰ مرلہ کے گھروں کی اچھی سپلائی اور بنیادی سہولیات۔
- اندازاً ریٹس: ۵ مرلہ تیار گھر ۳ سے ۵.۵ کروڑ کے درمیان (فیز اور لوکیشن کے مطابق)۔
- نوٹ: صرف ان فیزز پر توجہ دیں جو مکمل طور پر تیار اور قانونی طور پر واضح ہوں۔
۳. ڈی ایچ اے لاہور (بعد کے فیزز جیسے فیز ۹ وغیرہ)
- کیوں موزوں؟ لاہور میں سب سے زیادہ لیکویڈیٹی اور انفراسٹرکچر۔
- اندازاً ریٹس: ۵ مرلہ تیار گھر اور پلاٹ مختلف فیزز میں ۱.۵ سے ۳.۵ کروڑ+ کے درمیان دستیاب۔
- فائدہ: بینکوں کے لیے ویلیوایشن آسان اور مارکیٹ مضبوط۔
۴. بہریہ آرچرڈ لاہور اور دیگر مضافاتی اسکیمیں
- کیوں موزوں؟ لاہور سے باہر سستی انٹری اور خاندانی رہائش کے لیے موزوں۔
- اندازاً ریٹس: ۵ مرلہ پلاٹ/گھر ۵۵ لاکھ سے اوپر شروع۔
۵. فیصل ہلز اور دیگر راولپنڈی کے مضافاتی علاقے
- کیوں موزوں؟ کم قیمت پر انٹری اور بڑھتی ہوئی ڈیمانڈ۔
- فائدہ: فرسٹ ٹائم بائرز کے بجٹ کے قریب۔
اہم مشورے فرسٹ ٹائم بائرز کے لیے
- صرف تصدیق شدہ لسٹنگز دیکھیں — NOC، ٹائٹل اور ایجنٹ کی CNIC ویریفیکیشن ضرور چیک کریں۔
- تیار گھر کو ترجیح دیں — پلاٹ پر تعمیر کے مقابلے میں تیار یونٹ قرض کی منظوری میں آسان ہوتے ہیں۔
- ۱۰ فیصد ایکوئٹی تیار رکھیں — یہ لازمی شرط ہے۔
- ماہانہ قسط کا حساب لگائیں — ۱ کروڑ روپے کے قرض پر ۵ فیصد پر تقریباً ۶۶ ہزار روپے ماہانہ (۲۰ سال)۔
- مقامی مارکیٹ ریٹس چیک کریں — قیمتیں بلاک، لوکیشن اور پوزیشن کے مطابق بدل سکتی ہیں۔
مارنش پر کیسے تلاش کریں؟
مارنش کے میپ فرسٹ سرچ سے آپ بی-۱۷، ڈی ایچ اے لاہور، بہریہ ٹاؤن اور دیگر علاقوں میں موجود لسٹنگز کو فلٹر کر سکتے ہیں۔ تصدیق شدہ ایجنٹس اور لوکیشن سگنلز کے ساتھ براہ راست رابطہ ممکن ہے۔
نتیجہ: ۲۰۲۶ میں اپنا گھر اسکیم فرسٹ ٹائم بائرز کے لیے حقیقی موقع ہے۔ بی-۱۷ اسلام آباد، منتخب بہریہ فیزز اور ڈی ایچ اے لاہور کے بعد کے فیزز فی الحال سب سے زیادہ متوازن آپشنز ہیں۔ ہمیشہ سرکاری شرائط، بینک کی ویلیوایشن اور قانونی دستاویزات کی تصدیق کریں۔
اپنے بجٹ اور پسندیدہ شہر کے مطابق تازہ ترین لسٹنگز دیکھنے کے لیے marinsh.net پر جائیں اور میپ سرچ شروع کریں۔